서울 동작구 고소작업차 외벽 작업일지, 6층 사옥 전면 유리+석재 복합 세척

서울 동작구 현장은 업무지구 안쪽에 위치한 6층 기업 사옥으로, 1~2층은 화강석 석재, 3~6층은 유리 커튼월로 마감된 복합 외벽 구조였습니다. 석재 구간에는 빗물이 스며든 뒤 건조되면서 남긴 백화 현상과 수분 얼룩이 눈에 띄었고, 유리 구간에는 인근 도로의 매연이 고착된 회색 막이 전면에 덮여 있었습니다.

건물 주차장 면적이 넓어 고소작업차 진입이 가능했고, 저층 석재 구간은 수직 상승만 필요해 시저리프트를, 상층 유리 구간은 건물 돌출부를 피해 접근해야 해서 붐리프트를 선택했습니다. 두 장비를 동시에 투입하면 작업 시간을 절반 가까이 줄일 수 있어 사옥 업무 방해를 최소화할 수 있었습니다.

화강석 세척에는 석재 전용 약알칼리 세정제와 나일론 브러시를 사용했습니다. 석재는 표면 기공에 오염이 스며들기 때문에 세제를 도포한 뒤 최소 5분 이상 반응 시간을 줘야 효과적이고, 고압 세척은 석재 표면을 손상시킬 수 있어 중압으로 조절했습니다.

유리 구간에는 중성 유리 세정제와 고무 스퀴지, 양모 패드를 준비했습니다. 매연 고착이 심한 부분은 세정력을 높이기 위해 온수를 병행 사용하기로 했고, 붐리프트 바스켓에 온수 탱크를 소형으로 적재해 현장에서 바로 공급할 수 있도록 세팅했습니다.

시저리프트로 1층 석재부터 작업을 시작했습니다. 세정제를 넓은 면적에 도포하고 반응을 기다리는 동안 인접 구간을 브러싱하는 식으로 대기 시간을 최소화했습니다. 백화가 심한 부분은 전용 제거제를 추가 도포하고 패드로 집중 문질러 처리했는데, 석재 본연의 색상이 돌아오는 것을 확인하면서 작업 강도를 조절했습니다.

동시에 붐리프트로 6층부터 하강하며 유리 세척을 진행했습니다. 온수와 세정제를 혼합해 도포하니 매연 고착 오염이 일반 상온 작업보다 훨씬 수월하게 풀렸습니다. 유리 프레임 모서리에 쌓인 먼지는 별도로 브러시 처리한 뒤 전체 스퀴지 마감으로 마무리했습니다.

두 장비 동시 투입으로 예정보다 1시간 빨리 작업을 마쳤습니다. 석재 구간은 백화가 제거되면서 화강석 본연의 따뜻한 색감이 살아났고, 유리 구간은 매연 막이 벗겨지면서 실내에서 바깥 풍경이 선명하게 보이기 시작했습니다. 사옥 관리팀에서는 임직원들의 즉각적인 반응이 좋았다며 감사를 전했습니다.

복합 외벽은 소재별 오염 속도가 달라 관리 주기를 나눠 잡는 것이 효율적입니다. 유리는 분기 1회, 석재는 반기 1회를 기본 주기로 권장드렸고, 석재 백화 재발 방지를 위해 발수 코팅 시공도 함께 제안했습니다.